Zwaerdecroonstraat 6A

Oplevering in 2024!

Mooi, mooier, mooist! Welkom in dit fantastische transformatie project aan de Zwaerdecroonstraat in Rotterdam. Op nummer 6 wordt een voormalig herenhuis getransformeerd tot vijf luxe stadsappartementen die volledig naar eigen wens afgewerkt kunnen worden!

Om te beginnen ligt dit gave project in het populaire Rotterdam-West. Een echte Rotterdamse wijk met een zeer gevarieerd aanbod. Het historische Delfshaven, de Heemraadssingel en de Binnenweg liggen om de hoek. Wel zo praktisch, ook de supermarkten, speciaalzaken en niet te vergeten de meest gezellige restaurantjes liggen binnen handbereik, zo ook scholen en kinderopvang. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd bij de hotspots van Rotterdam. Het openbaar vervoer zoals metro, tram en bus als de uitvalswegen zijn snel te bereiken. En wat dacht je ervan om vanuit Delfshaven te genieten op een bootje voor een heerlijke dag op het water. Je vaart zo de Schie op of verken de Maas en ontdek Rotterdam nog verder vanaf het water. Kortom; wonen in een oase van rust, dicht bij de drukte van de groeiende Maasstad!

Dit project is ontworpen door NIO Architecten. Er worden vijf energiezuinige appartementen gerealiseerd. De oppervlaktes zijn tussen de 65m2 en 93m2. Er is een zee van natuurlijk lichtinval door de glazen puien en raampartijen. De woningen worden allen uitgevoerd met 2 slaapkamers en een heerlijke buitenruimte.

Heden en verleden komen samen in dit prachtige project en er is goed nagedacht over de buitengevel met de licht bruine tinten en sierlijke hekwerken. Zo zien we de architectuur in Rotterdam graag!

Afwerking:
De afwerking van de vloeren, de keuken, badkamer en toilet is zelf in te vullen. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de afwerking uit te laten voeren door de verkoper. Samen met u zorgen we dan voor het mooiste en beste resultaat, uw smaak is hierin bepalend. Liever zelf aan de slag? De afwerking mag ook vanuit eigen beheer geregeld worden!

Wonen in de toekomst:
De appartementen worden uitgerust met de nieuwste snufjes; via het geavanceerde domotica systeem stelt u onder andere het klimaat en de verlichting van uw woning met een druk op de knop naar eigen wens in.

De appartementen worden voorzien van hoogwaardig isolatiemateriaal, zonnepanelen, warmtepompen en natuurlijk ook vloerverwarming. Zo wordt dit project energiezuinig en gas loos opgeleverd, klaar voor de toekomst!

De globale indeling is als volgt:
Entree in de royale living en open keuken. 2 slaapkamers aan de achterzijde, toilet, badkamer, berging en zonneterras maken het compleet.

Bijzonderheden:
- Verschillende woningtypes
- Interne afwerking zelf te bepalen
- Energiezuinig/gasloos
- Zonnepanelen
- Modern domotica systeem
- Verwarming/warm water: warmtepomp en vloerverwarming
- VVE in oprichting
- Indicatief energielabel A++
- Eigen grond

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.