Westzeedijk 264

Wat een geweldige locatie! Dit gave appartement op de 11e etage met een waanzinnig uitzicht op één van de beste plekjes van Rotterdam. Welkom in de Parkflat!
- Gezamenlijk dakterras op de 13e etage
- Perfecte locatie aan het stadspark 't Park
- Prachtig uitzicht over alle delen van de stad

Over prachtige locaties gesproken. Op één van de mooiste plekjes van de stad in het karakteristieke Scheepvaartkwartier, bijna in het bruisende centrum van Rotterdam. Het stadse leven ligt aan je voeten. Je loopt vanuit het appartement zo het Park in, om daarna nog even een winkeltje binnen te stappen en aansluitend te genieten van wijn & spijs in één van de heerlijke restaurants die Rotterdam kent. Het Museumpark, De Kunsthal, de Witte de Withstraat zijn zomaar wat iconische plekken die een paar minuten loopafstand zijn gelegen. Ook handig; het openbaar vervoer stopt bijna voor de deur. De tram brengt je binnen no time naar Centraal Station, maar ook met de metro sta je zo in Hoek van Holland. Kom kijken en genieten van dit prachtige uitzicht over de groeiende skyline van Rotterdam!

De indeling is als volgt:

Op de begane grond is de ruime hal met een tweetal liften aanwezig.

Op de 11e etage is de entree in de hal van het appartement. Hier is de meterkast met 3 groepen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met eenvoudig blok en de deur naar een balkon met gaaf uitzicht richting stad. Vanuit de hal is er door middel van een open verbinding direct toegang tot de doorgebroken woonkamer aan de voorzijde (voorheen extra slaapkamer). Hier zijn 2 balkons met uitzicht over park en richting de Euromast. Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon en met vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot de moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een losse (eenvoudige) toiletruimte met staand toilet. Kortom; royaal wonen op één van de mooiste plekjes van de stad!

Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Tevens is de hele woning voorzien van een tapijt met deels een parketvloer eronder. Verder is er in de woning mechanische ventilatie aanwezig. Bij het appartement is ook een berging in de onderbouw aanwezig, alsmede een gezamenlijke fietsenkelder.

Dakterras: op de 13e etage heb je een prachtig dakterras tot je beschikking, dit is in gezamenlijk gebruik met de medebewoners. Dit dakterras biedt een 360 graden uitzicht over de prachtige stad Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen: 90m2
- Inhoud: 299m3
- Berging: 5m2
- Balkons: 9m2
- Eigen grond (!!)
- Gezamenlijk dakterras op de 13e etage
- Verwarming/warm water: Blokverwarming
- De Parkflat betreft een gemeentelijk monument
- Actieve VvE en recent is er nog groot onderhoud uitgevoerd
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 444,86
- Maandelijks voorschot stookkosten: € 156,00
- Energielabel: C
- Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst beschikbaar en de woning wordt opgeleverd in de huidige staat
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.