Weena 1077

Enjoy the city life! Drinken op de Kruiskade, shoppen op de Lijnbaan en eten op de Meent, dit is wat je noemt wonen in het centrum. Welkom in dit luxe appartement aan het Weena!
- Centrale locatie in het 'Manhattan aan de Maas'
- Super uitzicht vanaf de 9e en 10e etage
- Luxe afwerking, inclusief een gehuurde parkeerplaats

Middenin het bruisende stadse leven is op het Weena een welbekend complex te vinden. Vanuit het portiek is de gezellige drukte direct merkbaar. Talloze winkels, restaurants, cafés en andere hippe tentjes zijn in de directe omgeving gelegen. Op loopafstand zijn alle benodigde stadsgemakken aanwezig. Ook zijn er ruim voldoende medische voorzieningen en sport faciliteiten in de nabije omgeving. Meer centrum ga je in Rotterdam niet krijgen, maak dus snel een afspraak en kom genieten van het fijne wonen in een groeiende wereldstad aan de Maas.

De indeling van het complex en appartement is als volgt:
Op de begane grond is het gebouw te betreden. Hier zijn de intercoms, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Op de eerste etage is zelfs een gedeelde binnentuin te vinden.

Op de 9e etage is de entree in de woning in de hal. Hier is een losse toiletruimte aanwezig. Deze is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Dan volgt de heerlijke woonkamer en de doorgang naar een groot terras. Door de hogere ligging is hier een prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam. In de woonkamer is tevens een open trap naar de 10e etage. Verder is er ook een praktische vaste kast aanwezig. Dan volgt de fijne open keuken met een moderne keukenopstelling. Aan inbouwapparatuur is hier geen gebrek. Denk aan een combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. Zelfs de wasmachine en droger (aansluitingen) zijn hier te vinden.

De opkomst op de 10e etage is op de vide/overloop. Hier zijn 2 fijne slaapkamers aanwezig. Beide erg licht, één van de kamers geeft ook toegang naar het kleine balkon. Natuurlijk is hier ook de luxe badkamer te vinden. Modern afgewerkt met sanitaire voorzieningen zoals een douche, designradiator en een dubbele wastafel met een groot meubel.

Het appartement is rondom voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele en deels enkele beglazing. Verder is in het gehele appartement gebruik gemaakt van een laminaatvloer. Echt een leuke kans in de binnenstad van Rotterdam!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 76m2
- Inhoud: 278m3
- Balkons: 13m2
- Berging: 5m2
- Complex met lift
- Gehuurde parkeerplaats aanwezig (€ 78,- per kwartaal)
- Gehele complex aan de buitenzijde gerenoveerd
- Erfpachtcanon: € 129,06 per maand
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- VVE kosten: € 233,31 per maand
- Energielabel: B (t/m 24-10-2035)
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.