Wagenschuur 8

Wat een leuke woning is dit! Deze woning beschikt over een eigentijdse afwerking en is daardoor instapklaar. Zo is deze woning onder andere voorzien van een moderne keuken met een heerlijk lichte living en aangebouwde serre en een luxe badkamer.

De huidige eigenaren hebben deze woning goed onderhouden en de laatste jaren veel verbeteringen doorgevoerd. Zo is in 2018 de keuken vervangen en is de plavuizenvloer met vloerverwarming geplaatst, in 2023 is de luxe badkamer geplaatst, de voordeur met kozijn vervangen en is de vloerisolatie aangebracht. In 2024 is het toilet vervangen. Voor de energiezuinigheid beschikt de woning ook over 8 zonnepanelen en is er dak-, muur- en vloerisolatie. Tot slot zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof en nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing.

De woning ligt aan een rustig hofje in de wijk Zoomwijck. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en supermarkten vindt u in de directe omgeving van de woning.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De ruime, tuingerichte living heeft een oppervlakte van maar liefst 34m² en is aangenaam licht. Er is een strakke afwerking met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in U-opstelling. Naast veel werkblad en kastruimte bestaat de keuken onder andere uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
Aan de achterzijde is er toegang tot de aangebouwde serre en daarvandaan is er toegang tot de achtertuin. De serre is een heerlijke plek om te zitten en bijvoorbeeld te gebruiken als eetgelegenheid. Een ideaal verlengstuk van de woonkamer. De hele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van structuurverf.

1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De kamers hebben respectievelijk een oppervlakte van 13,5m²m 8m² en 7m².
Vanaf de overloop is er ook toegang tot de ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen van wasmachine/droger.
Tot slot is er toegang tot de luxe badkamer. Deze ware eyecatcher is volledig modern en eigentijds afgewerkt. In de badkamer vindt u een inloopdouche met een dubbele regendouche, toilet, meubel met dubbele wastafel en een designradiator.

Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van bestrating. Er is een vrijstaande houten berging met een elektra aansluiting aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 421m³.
De kozijnen zijn nagenoeg volledig uitgevoerd in kunststof, de serre is uitgevoerd in hardhout en de kozijnen zijn met uitzondering van de serre voorzien van HR++ beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming op de begane grond (merk: Remeha, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor of in 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.