Stadhoudersplein 119

Starters opgelet! Wonen in een fijn studio appartement op de 8e verdieping in een statig complex in Rotterdam Noord. Wat een waanzinnig uitzicht op de groeiende skyline van de Maasstad vanaf het eigen balkon!
- Top locatie
- Geschikt voor de starter
- Fantastisch uitzicht

Over perfecte locaties gesproken; dit welkbekende complex in Rotterdam Blijdorp is gelegen op een super locatie. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Werkelijk alles is op loopafstand te vinden. Met het OV of de fiets zijn de bekende winkelstraten van Rotterdam ook binnen handbereik, denk hierbij aan de Coolsingel, de Meent en de Koopgoot. Via de Schieweg is de snelweg eenvoudig aan te rijden, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende steden en gebieden. En dan het uitzicht, het is in 1 woord fantastisch te noemen. Iedere dag weer kijk je vanuit je woonkamer naar een veranderend schilderij!

De entree in het complex is in de hal. Hier is de lift, het bellentableau en de brievenbussen aanwezig. Ook zijn de bergingen en de binnenplaats vanaf hier toegankelijk.

De indeling van het appartement is als volgt:
De entree is in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Na de keuken volgt een kleine bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek. Aan het einde van de hal is een fijne bergruimte aanwezig. Hier bevindt zich ook de boiler voor het warme water. Via een open doorgang is de binnenkomst in de woonkamer met slaaphoek. De woonkamer geeft een waanzinnig uitzicht over de stad. Via de slaaphoek is het balkon te bereiken. Deze fijne privé buitenruimte is gelegen op het zuiden.

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Gebruiksoppervlakte wonen: 37m2
- Inhoud: 138m3
- Berging in de onderbouw
- Balkon op het zuiden
- Verwarming/warm water: Blokverwarming
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel: E
- VvE bijdrage woning: € 131,30 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 41,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.