Spangesekade 50c

Wat een gave plek! Zicht op vaarwater De Schie, fijne ruimtes en toch dichtbij het centrum van de Maasstad!
- Royale woonkamer met gaaf uitzicht op de skyline en de Schie
- Fijne plek in Rotterdam
- Duurzaam appartement met energielabel A
- Eigen parkeerplaats

Langs het water in de wijk Spangen is dit complex gelegen. Dichtbij de supermarkten, Het Kasteel, parken en andere voorzieningen. Ook kan je in de directe omgeving genieten van goede restaurants en koffie barretjes, of lekker een drankje in een gezellig café. Uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 zijn eenvoudig en snel aan te rijden. Hierdoor zijn de omliggende gebieden en steden ook binnen handbereik. Met het openbaar vervoer of met de fiets ben je binnen korte tijd in het drukke stadscentrum van Rotterdam. Hier zijn nog eens talloze opties om te shoppen, eten en de grote stad te ervaren. Maak snel een afspraak en kom genieten van deze fijne locatie!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de lift of met de trap de 2e woonlaag bereikbaar. Hier bevindt zich de entree van het appartement. De binnenkomst is in de hal, vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de linker en rechterzijde zijn de 2 slaapkamers. Beide kamers hebben een fijn oppervlakte en zijn voorzien van grote raampartijen voor het lichtinval. Ook is de meterkast in de hal. Na de kamer aan de linkerzijde volgen hier een goede wasruimte met daarin de witgoedaansluiting. Daarna volgt de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, radiator en een wastafelmeubel uit 2019. Aan de rechterzijde is de toiletruimte en de kast met daarin de C.V.-ketel te vinden. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is royaal en licht. Deze is aan de voorzijde van het complex gelegen en geeft mooi uitzicht over de Schie en de groeiende skyline van de havenstad Rotterdam. Ook bevindt zich hier een afgesloten kantoorhoekje. De open keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is in een L-opstelling. Er is een divers aanbod aan (inbouw) apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en veel kastruimte. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Ook beschikt dit appartement over een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin HR++ beglazing. In het gehele appartement ligt een laminaat vloer, ook zijn er overal horren aanwezig. Parkeren voor bezoekers is mogelijk op straat, dit is een betaalde parkeerzone.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007
- Gebruiksoppervlakte wonen: 88m2
- Inhoud: 279m3
- Berging: 3m2
- Eigen parkeerplaats
- HR++ beglazing
- Energielabel A
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, HR ketel, Vaillant, 2007
- VvE bijdrage woning: € 187,49 per maand
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.