Reede 97

Deze fraai verbouwde en uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Zuurland”. De woning beschikt o.a. over een royale uitgebouwde woonkamer, prachtige keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en fijne achtertuin. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, rolluiken en airconditioning. In 2022 is de hele kruipruimte voorzien van bodemfolie en TONZON vloerisolatie.

In de directe omgeving vindt u diverse winkels, het openbaar vervoer en scholen. Ook het gezellige centrum van Brielle met tal van winkels, restaurants en terrassen bereikt u binnen enkele minuten. Ook het groene speelveld aan de voorzijde van de woning is een pré.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte en licht is ontstaan. De woonkamer is fraai afgewerkt met een pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en airconditioning.

De prachtige keuken (2022) is geplaatst in een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met een inductie kookplaat met downdraft, afzuigsysteem, stoomoven, combimagnetron, vaatwasmachine, kokend waterkraan en koelkast.

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.66m x 3.58m. Deze kamer is voorzien van airconditioning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.57m x 3.13m. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.19m x 2.19m. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer (vervangen in 2024) en voorzien van een rolluik.

De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel.
De 4e slaapkamer is mede door de dakkapel aan de achter- en voorzijde royaal van opzet en heerlijk licht. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat (vervangen in 2024).

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en gemetselde plantenbakken. Naast de woning is een houten berging aanwezig, welke u via de voor-of via de tuinzijde kunt bereiken. De fijne achtertuin is verzorgd aangelegd en afgewerkt met tegels, gras en enkele borders. Achter in de tuin is een gezellige houten overkapping geplaatst.






Algemeen
Bouwjaar 1973
Inhoud 495m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.