Poortlaan 10

Wat een heerlijk familiehuis is dit! Wonen in de groene Hoeksche Waard, onder de rook van grote steden als Rotterdam. Veel interne woonruimte en fijne mogelijkheden in de voortuin en achtertuin. Welkom aan de Poortlaan 10 in Oud-Beijerland!

Een echt klassiek en gezellig dorp; Oud-Beijerland is een centrale plek in de Hoeksche Waard waar alle voorzieningen natuurlijk binnen handbereik aanwezig zijn. Grote supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Dagelijks kan je heerlijk fietsen en wandelen langs het Spui en tussen de landerijen. OV verbindingen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Kortom; royaal wonen op een praktische locatie in de rustige en groene Hoeksche Waard!

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u via de entree in de hal. In de hal is de toiletruimte, kast met cv opstelling, meterkast, doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De grote schuifpui geeft de doorgang naar de achtertuin. In de woonkamer is een fijne mogelijkheid voor een gezellige zithoek. Uiteraard is de welbekende trapkast ook aanwezig. De open keuken in een L-vorm is voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste etage. Op deze etage zijn 2 grote slaapkamers aanwezig, verder bevindt zich hier ook de badkamer. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
De tweede etage heeft drie kleinere slaapkamers, hier zijn ook veel mogelijkheden om het e.e.a. te combineren tot een grote home office, inloopkast of slaapkamer.

Tuin:
De woning is voorzien van een heerlijke voortuin en achtertuin. Er zijn fijne mogelijkheden voor veel groen en een lekker terras. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. Met totaal ca. 70 m2 aan oppervlakte heeft de achtertuin veel ruimte om deze te transformeren naar een eigen stukje park op je eigen perceel.

Algemeen
Bouwjaar 1998
Inhoud 391 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De hele technische installatie (rookgas kanaal, mechanische ventilatie, cv-ketel en de boiler in de keuken) is een paar jaar geleden vervangen.
In de hele woning bevindt zich glasvezel en is er ethernet.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Oplevering in overleg.