Polderlaan 48, GEERVLIET - Huysvisie Makelaars
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48
Polderlaan 48

Polderlaan 48

GEERVLIET

vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze tussenwoning met ruime doorzonwoonkamer is in het geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Verder is de woning voorzien van een dakkapel en zijn er 4 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vindt u een separate garage. Het is mogelijk om de garage optioneel erbij te kopen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de handige trap-/voorraadkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de keuken en de woonkamer.
De heerlijke doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 26m² en is vanwege de grote raampartijen aangenaam licht. Aan de achterzijde is er een doorgang naar de keuken. De achtergevel is over de volledige breedte net als het raam aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.
De keuken is dus zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Verder is er aan de kant van de woonkamer een vaste kast aanwezig en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 13m².
Slaapkamers 2 en 3 vindt u aan de achterzijde en zijn voorzien van een vaste kast. De oppervlaktes zijn respectievelijk 12m² en 9m².
De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-ketel en bergruimte in de vaste kast.
De zolderslaapkamer is door middel van een dakkapel vergroot en heeft nu een oppervlakte van circa 15m².

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van gras, beplanting en bestrating. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig en de achtertuin is bereikbaar middels een achterom. Aan de achterzijde ligt de separate garage welke optioneel erbij gekocht kan worden.

Algemeen
Bouwjaar 1968
Inhoud 391m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.



Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
391 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Downloads

Video's

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op