Paradijsvogelhoek 10

Met plezier bieden wij u deze smaakvol afgewerkte woning aan. De woning is gelegen in een rustige straat en is instapklaar. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, prachtige keuken met kookeiland, 3 royale slaapkamers en moderne badkamer. De fijne tuin is gelegen op het westen en dus heerlijk zonnig.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 120m2 en heeft een inhoud van 394m3. Aan de voorzijde is een gezellig speelveld voor de kinderen aanwezig en in de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het moderne toilet. Middels een fraaie deur betreedt u de woonkamer. Hier valt meteen de sfeervolle afwerking op. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een markies.

Aan de tuinzijde is de prachtige keuken gesitueerd. De keuken met groot kookeiland is in 2022 geplaatst en van alle luxe voorzien. Zo beschikt deze over een Bora kookplaat met een downdraft afzuigsysteem, wijnklimaatkast, oven, magnetron, vaatwasmachine, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop van de 1e verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer de fraaie afwerking zoals op de begane grond met gestucte wanden, mooi behang en de pvc-visgraatvloer.
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 4.55m x. 3.62m. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 4.55m x 2.91m. Deze kamer heeft toegang tot een gezellig balkon. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer (2022) is voorzien van mooie tegels en afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator en hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met de toegang tot de 3e slaapkamer. In de 3e slaapkamer vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot een berging, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Achter de knieschotten in de slaapkamer is nog meer bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met de pvc-visgraatvloer.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en dus heerlijk zonnig. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en een houten berging met overkapping. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 394m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A.
Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd. Het huurcontract is door koper over te nemen.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.