Ossewei 45

Deze ruime woning ligt aan een autovrij hof in een kindvriendelijke wijk en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over water en groen.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 144m2 en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne keuken en 4 slaapkamers.

Het gezellige dorp Zwartewaal heeft diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een jachthaven. Ook Brielle en Spijkenisse zijn gemakkelijk per auto of het openbaar vervoer te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer met trapkast is mede door de grote schuifpui een fijne lichte ruimte.

De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Kickspace plintverwarming.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaattegels.

1e verdieping: Overloop met 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over de tuin. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18m2. Met een kleine ingreep kunt u van deze royale slaapkamer weer 2 kamers maken. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 10m2. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De vloer op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel meubel en designradiator.

2e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers. Op de overloop vindt u een vaste kast met de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. De 3e slaapkamer bestaat uit 2 met elkaar verbonden kamers. U kunt de eerste kamer wellicht gebruiken als kastenkamer of als kantoor. De 4e slaapkamer beschikt over een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin: De verzorgde voortuin is afgewerkt met sierbestrating en groene borders. Hier heeft u toegang tot de stenen berging, welke is voorzien van elektra.

De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over water en groen. Door de vrije ligging ervaart u hier veel privacy. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en fraaie beplanting. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.



Algemeen
Bouwjaar 1973
Inhoud 406m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar:2000). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.