Oaseplein 4

De straatnaam doet het al vermoeden; wonen in een oase van rust. Veel m2 woongenot op een perfecte locatie in de groeiende Maasstad. Welkom op het Oaseplein 4!
- Ruim 100 m2 woongenot
- Energielabel A (Zonnepanelen, vloerverwarming, airco etc.)
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Zuidgerichte buitenruimtes

Het is steeds populairder; op vakantie in eigen land. Bij deze bieden wij een woning te koop aan waarbij je niet eens op vakantie hoeft om te verkeren in rust en het gevoel te hebben van de Middellandse Zee. Het waanzinnig mooie en onder architectuur aangelegde project 'Le Medi' is de perfecte basis voor het echte buitenlandse gevoel. Dit zie je terug in het kleurgebruik, veel mozaïek en de mediterrane ornamenten. Het autoloze binnenplein is de perfecte locatie voor kinderen om te spelen en te genieten van de ruimte om de fontein.

De wijk Rotterdam West is zich snel en positief aan het ontwikkelen tot een bruisende wijk waarin de verhouding tussen wonen, winkelen en recreëren optimaal is. Neem nou het Dakpark; gelegen op 9 meter hoogte en met een lengte van 1.200 meter is dit één van de grootste dakparken van Europa. Met recht een groene oase te noemen in een grootstedelijke omgeving. De -achter het Dakpark gelegen- Parkboulevard biedt een ruime keuze aan dagelijkse voorzieningen met winkels, supermarkten en leuke shopjes. De wekelijkse markt aan de Grote Visserijstraat is eenvoudig te bereiken en in Historisch Delfshaven pak je een terrasje of lunch/diner je in een gezellig restaurantje. Opstapplaatsen voor tram, bus en metro liggen om de hoek en tourritten naar uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn in een paar minuten te bereiken. Welkom in West!

De indeling van de woning is als volgt:
De entree op de begane grond is in de hal. Hier is aan de linkerzijde een inpandige berging van ca. 6m2 aanwezig. Daarna volgt de toiletruimte. Deze is extra diep en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens is in de hal ook de meterkast te vinden. De eerste slaapkamer bevindt zich ook op de begane grond, deze kamer is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Middels de trapopgang is de opkomst op de eerste etage. Hier is een grote living met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, veel kastruimte en een losse koelkast. De begane grond en eerste verdieping zijn op de vloer voorzien van een grijze rolcoating, tevens is er ook vloerverwarming aanwezig.

De opkomst op de tweede verdieping is op de overloop. Hier zijn twee vaste kasten aanwezig, in één van de kasten is de C.V.-ketel opstelling en de witgoedaansluiting te vinden. Natuurlijk zijn hier ook nog 2 slaapkamers aanwezig. Dit zijn prettige ruimtes met veel lichtinval. Alle kamers zijn prima te gebruiken als hoofdslaapkamer. De moderne badkamer heeft een divers aanbod aan sanitaire voorzieningen. Een heerlijk bad, ruime douche, wastafel met meubel en designradiator zijn hier allemaal aanwezig. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Deze heerlijke woning is aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping voorzien van prettige en zuidgerichte buitenruimtes. Denk hierbij aan een heerlijk terras en een voortuin op het zuiden. Kortom; genieten van de rust op het Oaseplein!

Er zijn vijf toegangspoorten aanwezig, deze poorten zijn voorzien van een intercomsysteem. De grootse hoofdentree is voorzien van ca. 70 m2 kunstmozaïek naar een ontwerp van Arno Coenen. Natuurlijk is er ook een waanzinnig mooi binnenplein met bomen en een waterpartij.

In de parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Parkeren in de omgeving is betaald, er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met daarin HR++ dubbelglas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2 (incl. inpandige berging)
- Inhoud: 361m3
- Volledig eigendom
- Zonnig terras eerste verdieping van 13 m2 en een zonnige voortuin/terras op de begane grond
- 12 zonnepanelen uit 2022
- Airconditioning in de woonkamer en keuken, 2021
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | Intergas HR | bouwjaar 2009
- VvE bijdrage: ca. € 86,24 | maandelijks, actieve VvE | inclusief de parkeerplaats
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.