Nachtegaallaan 10

In een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat ligt deze royale woning. De woning beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers en een nette badkamer.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 135m2 en heeft een inhoud van 476m3. In de directe omgeving vindt u diverse speelgelegenheden voor de kinderen, een basisschool, het openbaar vervoer en meerdere winkels.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde is voldoende plaats voor een royale eethoek. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

De open keuken is voorzien van een (schier)kookeiland en vaste kastenwand met spoelgedeelte. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met het toilet. De vloer in de bijkeuken en het toilet is voorzien van plavuizen.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slaapkamer 1 en 2 hebben een oppervlakte van ca. 12m2 en hebben beiden een vaste kast. De 3e slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 7m2 en is tevens voorzien van vaste kasten.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping.

2e verdieping: Overloop met nog eens 2 slaapkamers. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel. De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.40m x 3.14m. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.09m x 2.27m. Op deze verdieping vindt u veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse groene beplanting. De achtertuin is tevens afgewerkt met sierbestrating en een border. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1972
Inhoud 476m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de bijkeuken)
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.