Mossel 37

Met een achtertuin aan het water, 4 slaapkamers en een ligging nabij het Kooisteebos maakt deze woning tot een ideale gezinswoning. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, nette keuken en fraaie badkamer. Ook de voortuin heeft een fijne afmeting en is zonnig gelegen.

Op loopafstand vindt u een gezellig speelveld voor de kinderen, basisscholen, het openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid. Ook het gezellige winkelcentrum “De Struytse Hoeck” vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met trapkast. De gezellige, lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Middels een enkele deur heeft u toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kast-/en werkruimte. De keuken is uitgerust met een gezellige eetbar, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.19m x 2.90m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.15m x 2.90m. In deze kamer is de radiator voorzien van een fraaie ombouw. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.12m x 2.15m.

De vloer op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met vinyl.

De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een royale douche, wastafel en hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en dus heerlijk licht.

Tuin: De voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de ruime afmeting is hier voldoende ruimte voor een gezellig zitje in de zon. Tevens vindt u hier een stenen berging, welke is voorzien van elektra.

De achtertuin ligt heerlijk aan het water en is afgewerkt met sierbestrating en een terras van houten vlonders.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 333m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.