Molenstraat 6

Aan de Molenstraat 6 in Spijkenisse bevindt zich deze tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een lichte living, een functionele keuken met bijkeuken en een nette badkamer wat zorgt voor een prettig en comfortabel geheel.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met een centrale ligging. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed toegankelijk.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de living.

De living heeft een ruime oppervlakte van circa 18m² en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen, waarbij het raam aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm.

De keuken is praktisch langs de wand opgesteld en uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een provisiekast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de gunstige ligging geniet deze ruimte van daglicht en is deze tevens geschikt als extra bergruimte. Via een enkele deur bereikt u de zonnige achtertuin.

1e verdieping
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet ongeveer 7,5m² en is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen, meet circa 6 m² en beschikt over een fijn balkon en een inbouwkast. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde en het balkon zijn uitgerust met screens.

De badkamer is volledig betegeld en in 2020 opgeknapt. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating, een gedeelte kunstgras en aardeperken langs de zijden voor groene accenten. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1954
Inhoud 279m³.
96m² eigen grond.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.