Malmopad 93

Wat een strak appartement! Veel gerenoveerd, royale woonkamer, lichte slaapkamers en een strakke en moderne badkamer en keuken. Dit is fijn wonen in een strak appartement!
- Luxe afwerking
- Afgekochte erfpacht!!
- Lichte kamers

De wijk Oosterflank staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de Maasstad en winkelcentra. Alle stadsgemakken zijn binnen handbereik, denk hierbij aan scholen, supermarkten Alexandrium Shopping Centre en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: metrohalte Prinsenlaan en Oosterflank liggen op loop- en fietsafstand, evenals NS intercity station Rotterdam Alexander. Dagelijks kan je heerlijk wandelen in het Schollebos en het Prinsenpark. Uitvalswegen zoals A16, A20 en A13 zijn prima aan te rijden. Kom snel kijken in deze luxe starterswoning in een rustig deel van deze groeiende wereldstad!

De indeling is als volgt:
De entree is op de begane grond. Hier is de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De opkomst is in de gang, welke voorzien is van de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Daarna volgt er een kleine hal met de doorgang naar de woonkamer. Een heerlijke ruime living met veel licht en een deur naar het brede balkon op het oosten. Verder is hier ook een airco aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde in een zwarte hoekopstelling met apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. Dan volgt de gang met toegang tot de twee slaapkamers, beide goed van formaat! De mooie badkamer is voorzien van een grote wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. Kortom; een ruim appartement met een luxe en moderne afwerking!

In de wijk is het vrij parkeren, er zijn voldoende parkeermogelijkheden en laadpalen in de buurt. De berging bevindt zich in de onderbouw. Rondom is het appartement voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele (deels HR) beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82m2
- Inhoud: 270m3
- Buitenruimte: 7m2
- Berging: 5m2
- Gehele woning voorzien van laminaat
- Grotendeels strak gestucte wanden
- Airco in de woonkamer (2023)
- Erfpacht: looptijd tot 08 maart 2078, afgekocht tot het einde van de looptijd!
- VvE bijdrage: € 120,09 per maand
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- Energielabel: B
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.