Koolwitje 1

Deze verzorgde woning ligt aan een autovrij pad met een groenstrook. De woning is op het gebied van energiezuinigheid in het geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er de beschikking over 12 zonnepanelen. De diepe achtertuin beschikt over een overkapping waaronder het heerlijk toeven is.

Hier woont u in een rustige woonwijk waarbij de voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, speelplaatsen en winkelcentrum de Struytse Hoeck met alle gemakken zich in de directe omgeving bevinden.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime living geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Middels een enkele deur heeft u toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een aparte eethoek en beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast.

De halfopen keuken is netjes opgesteld in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine (2024).

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, welke is doorgelegd in alle slaapkamers. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet ongeveer 10,5m². De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 9m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vliesbehang en een spuitplafond.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel, die volledig is voorzien van rolluiken, is de gehele verdieping vergroot en valt er prettig daglicht binnen. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er extra bergruimte achter een knieschot.

De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,5m² en is voorzien van ingebouwde lichtspots in het plafond. Door de dakkapel is de kamer ruim en aangenaam licht. In de wand van de dakkapel is een praktische ingebouwde kastruimte gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met strak gestucte en gesausde wanden en plafonds.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en afgewerkt met plantenbakken voor een groene uitstraling.

De achtertuin is eveneens grotendeels bestraat en beschikt over een klein kunstgrasgazon en plantenbakken langs de zijkanten. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige, overdekte zit plek. Tevens is hier een stenen berging aanwezig van circa 7m², voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 414m³.
178m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.