Koningslaan 241

Terrassen met vrienden, uiteraard in combinatie met de lekkerste hapjes en drankjes van uit je eigen keuken. Dat is wat wonen in dit heerlijke appartement in Het Lage Land omschrijft. Welkom aan de Koningslaan!
- Ruime indeling op de derde etage
- Eigen parkeerplaats
- Droomterras met een rustige ligging

Dit statige complex is gelegen in de bekende en gewilde wijk Het Lage Land. Veel nieuwe ontwikkelingen; het is een wijk die altijd in beweging is. Winkelcentra, supermarkten, scholen en medische voorzieningen, alles is binnen handbereik. Ook kan je heerlijk wandelen rondom de Kralingse plas, in het Kralingse bos en in het Prinsenpark. Voor de beste lekkernijen kan je terecht op de wekelijkse markt die op steenworpafstand te vinden is. En dan hebben wij het nog niet gehad over dit appartement zelf: super centraal gelegen, een rustige plek en optimaal genieten van wonen op ruim 95 m2. Het stadscentrum en de omliggende gebieden zijn door de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig en snel aan te rijden. In de binnenstad van Rotterdam zijn natuurlijk talloze opties om te shoppen, eten en genieten van al het moois wat deze stad ons te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

De ruime ontvangsthal op de begane grond is voorzien van de liften, het trappenhuis, de brievenbussen en de doorgang naar de parkeergarage. Via de binnenzijde van het complex is de entree naar de woning. De binnenkomst is in de hal, deze hal geeft toegang naar alle vertrekken. Aan de linkerzijde zijn de 3 slaapkamers aanwezig. Alle kamers hebben grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De eerste en de laatste kamer zijn de twee kamers met de praktische afmetingen voor het gebruik als slaapkamer. De andere kamer is goed te gebruiken als thuiswerkplek of kastenkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich als eerste de meterkast. Daarna volgt de ruime badkamer. Deze is super strak afgewerkt en voorzien van een divers aanbod aan sanitaire voorzieningen. Denk hierbij aan een ligbad, wastafel met meubel en natuurlijk ook een ruime inloopdouche. Een heerlijke welness avond is hier geen enkel probleem. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en wandcloset. De lichte woonkamer is te openen door middel van de welbekende, industriële schuifdeur. Dit is echt een fijne, open ruimte waar je dagelijks kan genieten van de rust dit hier heerst. De open keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en natuurlijk veel bergruimte in de kastjes. Dé echte droom voor een (t)huiskok. Achter de keuken bevindt zich de berging, hier zijn de C.V.-ketel installatie en de WTW unit geplaatst. En dan de absolute kers op de taart: het terras. Een grote plek welke bereikbaar is middels de grote schuifpui. Zomers creëer je een mooie combinatie tussen binnen en buiten, waardoor dit terras alleen nog maar groter lijkt te worden. Kortom; veel woonoppervlakte en optimaal genieten op een rustige en welbekende locatie in de bruisende Maasstad!

In de parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Parkeren in de omgeving is openbaar, er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. Het appartement is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: 96m2
- Inhoud: 310m3
- Volledig eigendom
- Zonnig terras van 12 m2
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | Vaillant | bouwjaar 2022
- VvE bijdrage: ca. € 220,- | maandelijks, actieve VvE | inclusief de parkeerplaats
- Energielabel A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.