Kerkwervesingel 85

STARTERS opgelet! Nu te koop aan de Kerkwervesingel 85 in de wijk Pendrecht een leuk 2 (voorheen 3) kamer appartement op de eerste woonlaag met balkon en berging.
- Woonoppervlakte 58m2
- Nette keuken en badkamer
- Ideale ligging bij de winkels en OV

De wijk Pendrecht heeft een goede ligging, dichtbij winkelcentrum Plein 1953. Maar met het OV ben je snel op Zuidplein of in hartje centrum Rotterdam. Tevens is er een goede ontsluiting richting de Ring A15. Natuurlijk zijn er in de directe omgeving talloze voorzieningen te vinden zoals scholen, supermarkten en sportvelden. Kortom een plek waar je wilt wonen!

Indeling:
De centrale afgesloten entree is op de begane grond met de intercom, brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en een trappenhuis en lift naar de etages.

Eerste woonlaag:
Via de galerij heb je toegang tot de woning. De entree is in de hal, waar je toegang heb tot alle vertrekken. Tevens is hier een praktische bergkast en de meterkast te vinden. De keuken aan de linkerzijde is netjes en voorzien van een recht blok met diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, vaatwasser oven en koelkast). Hier hangt ook de boiler voor het warme water. De ruime slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Daarna heb je toegang tot het toilet en de badkamer. Beide zijn uitgevoerd met een moderne witte en grijze wand -en vloertegel en het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en douchegedeelte met douche(meng)paneel. Als laatste kom je in de ruime woonkamer, voorheen was hier nog een extra slaapkamer, maar deze oogt nu veel ruimer en heeft een deur naar het kleine balkonnetje aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 58 m2
- Balkon: 2 m2
- Bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 191 m3
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 148,-
- Maandelijks voorschot stookkosten: € 90,-
- Energielabel D
- De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler
- Ouderdomdoms -en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.