Jhr Mr A F de Savornin Lohmanstraat 21

Deze verzorgde eindwoning beschikt over een vrijstaande garage met elektrische deur. Verder kent de woning in het geheel een moderne en eigentijdse afwerking. Denk hierbij aan een luxe keuken, moderne badkamer en een fraaie aluminium serre. Ook is de woning volledig geïsoleerd en in het geheel voorzien van kunststof kozijnen. Mede vanwege de aanwezigheid van 11 zonnepanelen is er een energielabel A++++!

De woning heeft een rustige ligging maar waar wel de voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Zo vindt u vlakbij een supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek, fysio, horeca gelegenheden, school, openbaar vervoer en verschillende speelgelegenheden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, handige trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u als eerste in de moderne en luxe open keuken met kookeiland. De keuken bestaat onder andere uit een Bora inductie kookplaat met downdraftafzuiging, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken nemen wij u mee naar de living. De doorzonwoonkamer van circa 21m² is voorzien van airconditioning, elektrisch rolluik en een houtkachel. Deze houtkachel geeft samen met het balkenplafond een leuke sfeer! Er ligt een PVC-vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Middels een schuifpui is er toegang tot de ruime, aluminium serre met glazen pui. De serre is met een oppervlakte van circa 17m² een perfect verlengstuk van de woonkamer en hier is het heerlijk toeven!

1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Er is een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een rolluik en beschikt over airconditioning. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 11,5m².
Slaapkamers 2 en 3 vindt u aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 11m² en 4m². Slaapkamer 2 beschikt over een vaste trap naar de bergzolder en in slaapkamer 3 vindt u de aansluitingen van wasmachine/droger.
De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en lichtinval geschiedt hier middels een dakraam. Hier vindt u de opstellingen van de cv-ketel, warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin liggen er verzorgd bij en zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin ligt op het noordoosten en geeft toegang tot de vrijstaande houten garage. Deze garage is voorzien van een elektra- en wateraansluiting. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur.

Algemeen
Bouwjaar 1967
Inhoud 282m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en een warmtepomp (merk: Toshiba, bouwjaar: 2020). Deze cv-ketel en de warmtepomp zijn in eigendom en de cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De woning is ook voorzien van airconditioning waarmee er verwarmd en gekoeld kan worden.
Energielabel A++++
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.