Hoofdstraat 137D

Starters opgelet! Een strak appartement van ruim 80 m2 nu te koop op een leuke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Schiedam. Welkom op de 4e etage van een fijn complex aan de Hoofdstraat!
- Strakke afwerking
- 2 ruime slaapkamers
- Veel natuurlijk licht in alle vertrekken

Op een gezellige centrum locatie met uitzicht over de Buitenhaven en op de historische Noletmolen ligt een keurig appartement met ruime vertrekken en een balkon op het westen. Vanwege de hoge ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Op loopafstand liggen winkels, supermarkten, horeca en gemakshops. De bushalte ligt in de straat zelf en per fiets ben je in 15 minuten in hartje Rotterdam. Dit is toch perfect?! Meer weten? Kom snel kijken naar dit leuke appartement!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond ligt de gesloten entree met de brievenbussen, de intercominstallatie en het bellenpaneel. Hier geeft het trappenhuis toegang tot de woning op de 4e verdieping. Tevens is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig.

De entree is in de hal, hier is de meterkast en de CV-ruimte aanwezig, verder is vanaf hier de toegang naar alle andere vertrekken. De hal is voorzien van fraaie, houten lambrisering Aan de rechterzijde is de eerste slaapkamer aanwezig. Een grote kamer met veel natuurlijk lichtinval. Daarna volgt de keuken. De keuken geeft toegang tot het balkon. Een fijne plek, met een zonligging op het westen. Er is een net recht keukenblok aanwezig met los apparatuur. De tweede slaapkamers is ook aan de achterzijde gelegen, door het grote formaat dient deze kamer als "master bedroom". Ook is er in de hal een separaat toilet met een fonteintje. De strakke badkamer is voorzien van de wasmachine aansluiting, wastafel met meubel en een nieuwe inloopdouche. En dan volgt als laatste de royale living. Een sfeervolle woonkamer met een grote dakkapel voor het weidse uitzicht. De wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Het balkon is gelegen op het westen met van vroeg tot laat de mogelijkheid om van de zon te genieten. Veel privacy, er is geen inkijk mogelijk vanaf de achterzijde. Kortom; een goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Schiedam!

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers, de hal, woonkamer en keuken hebben een doorgelegde laminaatvloer. Verwarming middels een C.V.- combiketel en de VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 186,- Voor het complex is voldoende parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989, oorspronkelijke bouwjaar is 1935 en in 1989 is de bovenste etage (137d) op het gebouw geplaatst
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81m2
- Balkon: ca. 4m2
- Berging: ca. 4m2
- Inhoud: ca. 250m3
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 30-06-2088, afgekocht t/m 01-07-2039
- EPA-label: C
- VvE bijdrage: € 186,- per maand
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.