Griegstraat 43

Op een prachtige locatie, aan de rand van Numansdorp met fraai uitzicht over het polderlandschap, ligt deze royale hoekwoning. De woning beschikt o.a. een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en zonnige achtertuin. De kozijnen zijn (met uitzondering van de voor- en schuurdeur) uitgevoerd in kunststof.

De ligging is heerlijk; een hoek perceel aan een autovrij pad met uitzicht over de polder, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u in de directe omgeving diverse winkels, scholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met fraaie authentieke tegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging en de woonkamer. De berging kunt u eveneens via een deur aan de buitenzijde bereiken.

De woonkamer met trapkast is een royale, gezellige ruimte. Mede door de grote raampartij aan de tuinzijde en het raam in de zijgevel is het hier heerlijk licht. De openhaard zorgt hier voor extra sfeer. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met parket.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. De vloer in de keuken is voorzien van tegels.

1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u een vaste kast met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens vindt u hier een luik met toegang tot de bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 12m2 en 9m2. De grootste kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een grootte van ca. 12m2 en 7m2. Eén kamer is voorzien van een wastafel.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, hangend toilet, bidet, wastafel en designradiator.

Tuin: De voor- en zijtuin is voorzien van sierbestrating en groene beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u de gehele dag van de zon en ervaart u veel privacy. De achtertuin is afgewerkt met tegels, een vijver en diverse beplanting. Aan de gevel is een elektrische zonnescherm geplaatst.
Het perceel eigen grond is 158m2 groot. Daarnaast wordt er 93m2 van de gemeente gehuurd, dit is eventueel ook te koop.








Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 437m³.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.