Goudenregenstraat 13

Op de 3e verdieping van het verzorgde appartementencomplex ligt dit gezellige 3-kamer appartement. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een separate berging op de begane grond. Een extra plus is de airconditioning in de woonkamer en slaapkamers. Tevens heeft u vanaf het balkon een fraai uitzicht over groen en water.

Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels, het openbaar vervoer, Park Esdoornlaan en recreatiegebied Nieuwe Waterweg.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met de brievenbussen, intercom, trappenhuis en de toegang tot de bergingen.

3e verdieping: Entree appartement, hal met vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel en een vaste kast met de aansluitingen voor het witgoed. In de hal heeft u tevens toegang tot het toilet, de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. We nemen u eerst mee naar de woonkamer. De gezellige woonkamer met airconditioning is netjes afgewerkt en heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en voldoende kastruimte. U heeft hier toegang tot het balkon, vanwaar u een fraai uitzicht heeft over groen en water.

Vanuit de woonkamer is ook de 1e slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 397m x 2.90m. De 2e slaapkamer heeft een grootte van ca. 2.94m x 2.90m. Beide kamers zijn afgewerkt met airconditioning.

De vloer van het appartement is voorzien van laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.

De prachtige badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 165m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
De bijdrage voor de VvE is € 150,00 per maand.
Energielabel E
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.