Flakkeesestraat 126A

Starters opgelet! Moderne leuke benedenwoning met een extra kamer in het souterrain en een heerlijke tuin te koop op een centrale locatie in Rotterdam Zuid. Welkom op de Flakkeesestraat 126A!
- Geschikt voor de startend gezin of starter
- Praktische locatie
- Moderne afwerking in de ruime vertrekken

Dit keurige appartement is gelegen in de buurt Carnisse, in Charlois. Een goede locatie met alle stadsgemakken binnen handbereik. Plekken zoals Katendrecht, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam zijn op loop/fietsafstand. Winkels, supermarkten en scholen; alles is op korte afstand te vinden. Ook is er een praktische verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak een afspraak en kom een kijkje nemen op zuid!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is de entree in de hal. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer aanwezig. Daarna volgt de royale living met open keuken. Een fijne ruimte met veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met daarin een vaste kast. Daarna volgt de badkamer. Een moderne afwerking en veel voorzieningen zoals een toilet, wastafel met meubel en natuurlijk een grote inloopdouche. Verder is in de hal ook de meterkast aanwezig. De keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en veel kastruimte. Door de mooie grote en fijne kookplek is er een goede verbinding tussen de woonkeuken en de woonkamer. Middels de trap is de toegang naar het souterrain. Ook dit is een fijne extra ruimte welke goed te gebruiken is als berging, wasruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer. Verder bevinden zich hier de C.V.-opstelling en de witgoedaansluitingen.

En dan die heerlijke tuin van ruim 80 m2! Via het kleine balkon is de tuin te bereiken. Een oppervlakte als deze kom je niet vaak tegen midden in de grote stad. Er zijn veel mogelijkheden voor groen, gras en een lekker terras. Kortom; veel woongenot met als kers op de taart een fantastische achtertuin in Rotterdam zuid!

In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Rondom is de woning voorzien van dubbele beglazing. Kortom; een fijn huis met veel kamers voor een startend gezin of starter!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1940
- Gebruiksoppervlakte wonen: 65m2
- Balkon: 3m2
- Inhoud: 216m3
- Volledig eigendom??
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas, 2017
- VvE bijdrage: € 127,50 per maand
- Energielabel: D
- Oplevering: ca. november 2024

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.