Duinoordseweg 18

Op een prachtige locatie, grenzend aan het bos- en duingebied, ligt deze vrijstaande woning met karakteristieke gevel. De woning met de naam “Maria” zit vol authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, balkenplafond en paneeldeuren en beschikt o.a. over een royale woonkamer, sfeervolle tuinkamer, 4 slaapkamers en een garage. Achterin de tuin staat een bijgebouw, welke is voorzien van een tweetal kamers, keuken, badkamer en bergzolder op de verdieping.

Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 701m2 en heeft een inhoud van 519m3. Vanuit de woning loopt u zo het bos en de duinen in. Tevens vindt u op loopafstand het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne met tal van winkels en restaurants.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde. De openhaard en het balkonplafond geven deze ruimte extra sfeer. Achter de woonkamer ligt de lichte tuinkamer. Deze heerlijke ruimte heeft een fraai uitzicht op de tuin. Middels de 2 openslaande deuren heeft u toegang tot het royale terras.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken met vaste kast heeft een opstelling aan beide zijden en is voorzien een gaskookplaat met afzuigschouw. Naast de keuken ligt de tweede hal met toegang tot de tuin. Vanuit de deze hal heeft u toegang tot de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een oppervlakte hebben van ca. 12m2. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bijgebouw: Het huisje in de achtertuin beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Via een vaste trap is de slaapzolder te bereiken. Dit bijgebouw kan voor veel doeleinden gebruikt worden. Denkt u eens aan een kantoor of praktijk aan huis of wellicht is een Bed and Breakfast wel een idee.

Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt u veel privacy. Mede door de ligging aan de rand van het bos en de duinen als door de vele beplanting.

De garage heeft een afmeting van ca. 5.92m x 2.90m en is tevens voorzien van een bergzolder. De 2e berging is afgewerkt met fraaie oude dakpannen en biedt onder andere plaats aan de cv-ketel.








Algemeen
Bouwjaar 1931
Inhoud 519m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar ca.2018). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel G
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er bij deze woning een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.