Deel 30

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “de Kleine Goote” ligt deze gezellige tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en fijne achtertuin. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 123m2 en heeft een inhoud van ca. 375m3. De tuin van de woning grenst aan een gezellig speelveld voor de kinderen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Brielle vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met trapkast. De woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.62m x 2.61m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.77m x 2.61m. De 3e slaapkamer is wederom aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.59m x 2.20m.
De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. De 4e slaapkamer heeft een fijne afmeting van ca. 4.54m x 2.84m en is voorzien van een dakraam. In zowel de slaapkamer als op de overloop vindt u extra bergruimte achter de knieschotten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin: De ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating en een vrijstaande berging. De tuin is tevens via een achterom te bereiken en grenst aan een speelveld.

Algemeen
Bouwjaar 1989
Inhoud 375m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (m.u.v. schuifpui, deze is uitgevoerd in kunststof) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.