Buziaustraat 43

Een heerlijk familie huis op een prettige locatie aan een autoluwe straat. Welkom in deze ruime eengezinswoning aan de Buziaustraat in Rotterdam Crooswijk!
- Autoluwe straat
- Kindvriendelijke omgeving
- Veel woonoppervlakte, royale kamers

Deze leuke eengezinswoning met een nette afwerking is gelegen op een goede locatie in Crooswijk. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn op kortgelegen afstand. Denk hierbij aan scholen, supermarkten, winkels, restaurants, sport- en medische voorzieningen. De woning is +/- 5 minuten fietsen verwijderd van het centrum, waar je terecht kunt voor heerlijke cafés, barretjes en restaurants. Ook om te shoppen is het centrum de aangewezen plek. De Kralingse Plas is binnen loopafstand gelegen van de woning. Deze rustige, groene omgeving is een fantastische plek om te recreëren. Door de centrale ligging van de woning zijn uitvalswegen zoals de A20, A16 en A13 eenvoudig te bereiken. Hierdoor is er een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden. Ook benieuwd naar deze leuke woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via de autoluwe straat is de voortuin en de entree van de woning te bereiken. De entree is in de hal. Hierna volgt aan de rechterzijde de open keuken in een L-opstelling. Hier is een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2023), oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. De trapopgang is in de woonkamer, daarvoor zit een losse hal met daarin een toiletruimte, meterkast en fonteintje. De woonkamer is erg licht door de grote schuifpui naar de tuin.

De eerste etage is voorzien van 3 praktische slaapkamers met in het midden de badkamer. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een ligbad met douchefunctie, toilet, en wastafel met meubel. De opkomst op de tweede verdieping is op de overloop. Hier is de C.V.-ketel opstelling en de wasmachineaansluiting aanwezig. Verder bevindt zich hier ook de 4e, royale slaapkamer met veel lichtinval.

De voortuin is heeft prettige afmetingen, door de goede zonligging is hier een fijne mogelijkheid om een zitje te creëren. De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Verder is er een berging aan de woning aanwezig en is er genoeg ruimte voor een fijne zithoek, omgeven door groen.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de wijk is betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115m2
- Inhoud: ca. 427m3
- Berging: ca. m2
- Erfpacht t/m 30-10-2075 en afgekocht t/m 31-05-2054
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Vaillant | 2009
- EPA-label: B
- De woning betreft een appartementsrecht; VVE bijdrage maandelijks: €38,08
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.