Buitenbassinweg 316

Wat een prachtige plek en een fantastisch appartement mogen wij aanbieden! Een grandioos uitzicht over de door Rotterdam stromende Maas en de altijd imponerende skyline van onze wereldhavenstad. Wat een buitenkans wordt hiermee weer geboden!
- Prachtlocatie in de rustige wijk "De Esch"
- Ruim appartement in een strak complex
- Turn-key met een TOP afwerking

Op een toplocatie in de kleinschalige en groene wijk De Esch vind je dit statige appartementencomplex; een goed onderhouden gebouw met een luxe entree, liften, een fijne en actieve VvE en ruime parkeergelegenheid rondom. De rustige wijk biedt tegenwicht voor het levendige centrum, dat op korte afstand gelegen is. Voor een dagje shoppen, een avondje uit of heerlijk flaneren door de winkelstraten en een terrasje pakken is het populaire stadshart per fiets of met het openbaar vervoer prima en snel bereikbaar. Dagelijkse en noodzakelijke voorzieningen, denk hierbij aan een huisartsenpraktijk, scholen, supermarkten en uitvalswegen, zijn in de omgeving ruimschoots aanwezig. En heb je behoefte aan een ontspannen wandeling waarbij al je zintuigen worden geprikkeld, neem dan het voetpad langs de Maas wat langs het complex loopt. Dit is woongenot ten top!

Op de begane grond ligt de lichte, centrale entree die luxe is uitgevoerd met een marmeren vloer. Hier zijn ook de postbussen, een bellentableau met de videofooninstallatie en twee liften aanwezig evenals het trappenhuis. Verder zijn hier de gezamenlijke bergingen te vinden.

De indeling is als volgt:
De entree op de tweede verdieping is in de hal. Direct valt hier de luxe uitstraling op door het gebruik van zachte kleuren in combinatie met een strakke PVC vloer. Direct aan de linkerzijde is de inpandige bergruimte te vinden. Deze is verder voorzien van de witgoedaansluitingen en de MV-unit. Daarna volgt de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Deze is net als de badkamer strak betegeld. De luxe badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De laatste deur aan de linkerzijde is de grote slaapkamer. Wat een fijne ruimte is dit! Voldoende plek voor een grote kast en een tweepersoonsbed. Door het raam is mooi uitzicht over de Maas. Naast deze slaapkamer is een werkkamer gecreëerd, deze is via de hal en via de woonkamer te bereiken. De deur naar de woonkamer en werkkamer hebben een industriële uitstraling. En dan die grote living met droomkeuken als kers op de taart. Veel licht, ruimte en mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. Een perfecte plek om iedere dag weer te genieten van de ondergaande zon en al het moois wat voorbij komt varen over de Maas. De keuken is de droom van iedere (t)huis kok. Een groot kook schiereiland en veel werkruimte, hier kan je eindeloos veel lekkere gerechten maken. De keuken heeft als (inbouw)apparatuur een inductie kookplaat met daarboven een recirculatie afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. Kortom; wonen in een luxe appartement op één van de mooiste (verborgen) plekjes van de stad!

Dit fijne appartement heeft vanuit alle kamers uitzicht over het water en de typisch Rotterdamse iconische skyline. De VvE is gezond en actief. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
- Inhoud: 273m3
- Totaalrenovatie in 2018
- Erfpacht: looptijd tot 01-04-2089, afgekocht tot en met 01-04-2039. Het is mogelijk om voor een relatief laag bedrag de erfpacht aanvullend af te kopen tot het einde van de looptijd (01-04-2089)
- VvE bijdrage: € 163,55 per maand
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.