Bosweg 14

Op een prachtige locatie, gelegen aan het bos en nabij het strand en de duinen mogen wij u deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage aanbieden. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, sfeervolle keuken, bijkeuken/werkkamer, nette badkamer en 3 slaapkamers.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 488m² en heeft een inhoud 388m³. De ligging is ideaal; rustig gelegen, omgeven door groen, maar met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo loopt u zo naar het Mildenburgbos en de duinen. Ook het gezellige centrum van Oostvoorne met tal van winkels, restaurants en terrassen ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de kelder. De vloer in de hal is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De gezellige woonkamer met vaste kast is heerlijk licht. De houtkachel, de hardhouten parketvloer en de fraaie paneeldeuren geven deze ruimte extra sfeer.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van veel kastruimte en een granieten blad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken met diverse vaste kasten. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Door de royale afmeting is hier tevens plaats voor een werkplek. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken.

De vloer in de keuken en in de bijkeuken is afgewerkt met plavuizen.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een hardhouten parketvloer en ook hier zijn de mooie paneeldeuren bewaard gebleven. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft een afmeting van ca. 4.09m x 3.79m en is voorzien van inbouwkasten. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.16m x 2.26m. De kamer heeft toegang tot het balkon, vanwaar u een heerlijk uitzicht heeft over de tuin en het bos. De 3e slaapkamer heeft wederom een vaste kast en heeft een grootte van ca. 2.99m x 2.76m. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer (2020) is geheel betegeld en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tuin: Dan nemen we u graag mee naar de verzorgde tuin, welke rondom de woning ligt. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, fraai aangeplante borders en gras. In de achtertuin zijn er royale terrassen aanwezig en vanwege de diepte van de tuin is het er altijd zonnig. Op de oprit naar de garage is plaats voor meerdere auto’s. De garage met elektrische deur is opgedeeld door middel van een verplaatsbare tussenwand in een garagegedeelte en een werkplaats/schuurgedeelte. De garage heeft een vliering voor opslagruimte. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping voor houtopslag met een werkbank. Verder is er een tuinhuis met vloer- en dakisolatie, laminaatvloer, dubbel glas en voorzien van elektra. Via een bruggetje over een sloot is het bos direct vanuit de tuin bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1956
Inhoud 388m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en Amerikaans grenen. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas en verder dubbel glas (met uitzondering van de voordeur).
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Dak-/ muur-/ vloerisolatie.
Alarmsysteem en camerasysteem aanwezig.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.