Biezensnijder 26

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “de Biezenwijk” ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin. De woning is instapklaar en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, prachtige keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer. Tevens is de woning geïsoleerd en voorzien van HR beglazing.

De woning is gelegen aan een gezellig speelveld op een perceel eigen grond van 156m2 en heeft een inhoud van 263m3. Op loopafstand vindt u diverse scholen en het openbaar vervoer. Ook de winkels vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer. De woonkamer met trapkast is sfeervol afgewerkt met gestucte wanden en een laminaat vloer.

De prachtige keuken is in 2023 geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met een inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een tussenhal met het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de royale achtertuin.

1e verdieping: Ruime overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. De vloer op de overloop is afgewerkt met plavuizen.

De beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn afgewerkt met een dakraam en laminaat vloer. De 1e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.19m x 3.05m. In deze kamer is airconditioning aanwezig en vindt u een luik met toegang tot de bergzolder. De 2e slaapkamer heeft een grootte van ca. 4.19m x 2.00m.

Tuin: De voortuin is afgewerkt met sierbestrating, grind en meerdere palmbomen. Aan de voorgevel is een zonnescherm aanwezig.

De achtertuin is met een diepte van ruim 15 meter zeer royaal te noemen. De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van fraaie tegels. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1989
Inhoud 263m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.