Berlagestraat 57

Ruim en groen wonen op een centrale en toch rustige locatie in Het Lage Land. Dat kan nu in deze fijne eengezinswoning op een royaal perceel eigen grond.
- Lichte woonkamer met grote uitbouw
- Groene en diepe tuin
- Gunstige locatie t.o.v. alle voorzieningen

Het Lage Land staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk. De wijk is rustig, maar toch ook heel centraal gelegen. Alle nodige voorzieningen en gemakken zijn op steenworpafstand te vinden. Denk hierbij aan scholen, een kinderdagverblijf en het winkelcentrum Lage Land. Ook zijn de Prinsenplas en het Prinsenpark op loopafstand gelegen, hier kan je heerlijk wandelen en zijn er voor kinderen genoeg recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen zoals de A16, A20 en A15 zijn eenvoudig en snel aan te rijden, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende dorpen en steden. Een echte stadsliefhebber? Door de goede verbinding met het openbaar vervoer is de binnenstad van Rotterdam ook snel bereikbaar. Maak een afspraak en kom kijken of Het Lage Land bij jou past!

De indeling is als volgt:
Via de groene voortuin is de woning te bereiken. De binnenkomst is in de voorhal, hier is de meterkast en een ruimte voor de garderobekast. De toiletruimte en de trapkast zijn in de hal. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De binnenkomst door de hal is in de keuken. De keuken is ruim van opzet en in een L-vormige opstelling en een recht klein blok. In het kleine blok zit de aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een close-in boiler. De woonkamer en de eetkamer zijn beide erg licht. Aan de voorzijde is een grote raampartij en de achterzijde is voorzien van een uitbouw met een grote schuifpui en een zonwerend dakraam.

De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Op deze verdieping zijn 4 praktische slaapkamers aanwezig, verder is hier ook de badkamer. De badkamer is voorzien van strak sanitair zoals een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. In de kleine kamer aan de rechtervoorzijde is een separaat toilet. De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor slaapkamers in combinatie met opbergruimtes. Er zijn 2 grote slaapkamers met beide een dakkapel, in de rechter hoek aan de voorzijde is nog een kleine kastenkamer aanwezig.

De voortuin en achtertuin zijn beide keurig onderhouden en voorzien van veel groen. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een houten berging, deze heeft ook elektra aansluitingen. Iedere dag kan je weer tot laat genieten van de heerlijke avondzon die in deze tuin terecht komt.

De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is recent geschilderd en alle gevels zijn in 2022 gereinigd en opnieuw gevoegd. Ook is in dit jaar de dakkapel gereinigd en zijn de schuttingen en de schuur opnieuw gebeitst. In de wijk is het gratis parkeren en er zijn voldoende mogelijkheden voor de deur. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel C.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: 134m2
- Perceeloppervlakte: 170m2
- Berging: 6m2
- Inhoud: 429m3
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V. combi-ketel Remeha
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbestclausule en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.