Appelgaarde 56

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk “de Kooistee” ligt deze keurig afgewerkte woning. De woning beschikt o.a. over een gezellige lichte woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en prachtige badkamer. Tevens is er een fraaie overkapping aanwezig.

De woning is gelegen aan een groenstrook op een perceel eigen grond van 124m2 en heeft een inhoud van 306m3. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u een gezellig speelveld voor de kinderen en in de directe omgeving vindt u het gezellige winkelcentrum “de Struytse Hoeck”, het openbaar vervoer en scholen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal komen we in de gezellige woonkamer. Het zitgedeelte met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde waar tevens voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eethoek. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel licht en biedt toegang tot de fraaie overkapping.
De moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Vanuit de woonkamer is de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet te bereiken.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakramen. De kamer heeft een afmeting van ca. 4.91m x 2.49. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een royale vaste kastenwand. De overloop en beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

De zeer fraaie badkamer (2023) is prachtig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e verdieping: Zolderverdieping met op de voorzolder de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor dit ook weer een fijne lichte ruimte is. In deze kamer vindt u ook de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een groenstrook en water. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, stukje kunstgras en houten berging. De fraaie aluminium overkapping met verlichting zorgt ervoor dat u nog langer van deze tuin kunt genieten.

Algemeen
Bouwjaar 1990
Inhoud 306m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar:2020). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C, geldig tot en met 6-11-2025.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.