Alexander Verhuellstraat 113

Deze tussenwoning met rustige ligging is voorzien van een nette afwerking. Zo beschikt de woning over een keurige keuken en een fraaie badkamer. Verder is er een heerlijke doorzonwoonkamer en ligt de achtertuin op het zuidwesten!

Aan de rand van de wijk Rugge vindt u deze woning. In de directe omgeving vindt u scholen, het openbaar vervoer en een supermarkt. Ook bent u zo in het centrum met tal van horeca gelegenheden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapkast en het toilet met fonteintje.
Vervolgens is er toegang tot de doorzonwoonkamer van circa 25m². De woonkamer is voorzien van een houtkachel en er is toegang tot de nette open keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.
Vervolgens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en daarvandaan is er toegang tot de zonnige achtertuin.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
De hoofdslaapkamer en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 13m² en 6,5m². Deze kamers zijn voorzien van een rolluik.
De tweede slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 8m². Deze kamer geeft toegang tot het balkon.
De moderne badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en bestaat uit een inloopdouche, toilet en een meubel met een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De trap komt uit op de overloop waar u de aansluitingen voor wasmachine/droger vindt. Hier is ook een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.
De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 13m². Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor u hier optimaal kunt genieten. De tuin is bereikbaar middels een achterom en is voorzien van bestrating. Tot slot is er een vrijstaande stenen berging aanwezig.






Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 409m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi. Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D
Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.