Aert van Nesstraat 20

Aan een rustige weg in de gewilde wijk "Den Bonsen Hoek" ligt deze keurig onderhouden 2/1 kap woning met garage. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en heerlijke zonnige achtertuin.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 300m² en heeft een inhoud van 504m³. In de directe omgeving vindt u een gezellig speelveld voor de kinderen, basisscholen, het openbaar vervoer en diverse winkels. Ook bent u met enkele minuten in het gezellige winkelcentrum “De Struytse Hoeck”.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet en de fraaie trapopgang met verlichting. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fraai uitzicht over de achtertuin, welke u middels de openslaande deuren kunt bereiken.

De open keuken met eiken fronten en granieten blad bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een zeer fraai Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en magnetron.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met fraaie tegels, voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Mede door de grote dakkapel is deze kamer zeer ruim en heerlijk licht. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5.45m x 3.83m en is uitgerust met een rolluik.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 4.37m x 2.98m.
De 3e kamer is wederom gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik. Deze inloop/kastenkamer heeft een afmeting van ca. 3.83m x 2.91m en is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

De badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor het witgoed en voldoende bergruimte achter de knieschotten, in de vaste kast en op de bergzolder. Ook de 4e slaapkamer is een ruime, lichte kamer. De kamer beschikt over een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en een gietijzeren hekwerk. Aan de voorgevel is een sfeervolle markies geplaatst. De garage beschikt over 2 openslaande deuren. Erg prettig is dat u uw auto op eigen oprit kunt parkeren.

De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, grind, diverse fraai aangeplante borders en een gezellig tuinhuis. Aan de gevel is een overkapping met glazen dakplaten en een groot zonnescherm geplaatst. Met een ligging op het zuidwesten en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is ongeveer 16 meter diep en 10,5 meter breed.



Algemeen
Bouwjaar 1989
Inhoud 504m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR glas en HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C, geldig tot 29 december 2033.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.