Admiraal de Ruyterstraat 133

Op een zeer fraaie locatie, nabij het centrum van Oud-Beijerland, ligt deze ruime jaren '30-woning op een perceel van maar liefst 211m2! Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd zijn er veel mogelijkheden waarbij u kunt denken aan mantelzorg maar bijvoorbeeld ook een kantoor of praktijk aan huis! Ook is er uiteraard de mogelijkheid om volledig gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen.

Indeling:
begane grond: entree/hal met meterkast. De woonkamer is een aangenaam lichte ruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een licht kleurstellen en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv. Vanuit deze bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken.

Vervolgens komt u in een kamer welke u bijvoorbeeld zou kunnen gebruiken als tweede woonkamer, slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis. Deze kamer is eveneens aangenaam licht door de raampartijen welke aan de tuin grenzen. Deze kamer heeft een eigen entree en beschikt vervolgens over een badkamer en (slaap)kamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vanuit de woonkamer is tot slot de tussenhal te bereiken met een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping:

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot bergzolder. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. Eventueel kan deze kamer gesplitst worden in 2 kamers. Tot slot is er een ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Tuin:
de woning beschikt over een royaal perceel. In de zijtuin is een overkapping gerealiseerd als bergruimte. Achter in de tuin is ook bergruimte aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1938
Inhoud 393m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij deze woning zal tevens de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.