Abeelweg 148

Starters opgelet! Ruim appartement op de 4e etage in de gewilde wijk Rotterdam Schiebroek!
- Starters appartement
- Nette afwerking
- Veel interne opbergruimtes

Wat een fijne locatie! Alle gemakken die je verwacht in een stad als Rotterdam zijn in het centrum van Schiebroek te vinden. Toch is wonen aan Abeelweg erg rustig en dorps. Schiebroek staat bekend om de grote huizen, mooie winkels en restaurants maar toch ook de gezellige drukte van Rotterdam. Het Plaswijckpark, de Bergse Plassen en het Schiebroeksepark; alles is binnen handbereik. Met het openbaar vervoer, de fiets of met de auto is de binnenstad van de Maasstad ook op enkele minuten afstand. Kortom, centraal gelegen met een dorps karakter!

De indeling is als volgt:
De entree in het complex is in de ruime hal. Hier zijn de brievenbussen, toegang naar de bergingen en het bellentableau te vinden. Met de trap of 1 van de 2 liften is de 4/5e etage te bereiken. Aan de buitenzijde van het appartement, bij de galerij, bevindt zich de meterkast. De entree in het appartement is in de hal. Aan de rechterzijde is de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een fijne kast. Aan de linkerzijde is een extra opbergkast aanwezig. Daarna volgt de keuken. De keuken is basic en voorzien van een los gas-kookblok met daarin een oven. Verder is er een spoelbak, kastruimte, witgoedaansluiting en boiler aanwezig. Na de keuken volgt de toiletruimte, deze is voorzien van een staand toilet. De badkamer geeft de toegang naar de tweede slaapkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een nette wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ook geeft de deur toegang naar het balkon, deze fijne buitenruimte met zonnescherm is gelegen op het zuidwesten. De woonkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Een prima kamer waar een mooie verdeling mogelijk is tussen een leefgedeelte en een eetgedeelte. Het appartement is voorzien van een mooie, donkere laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

In de wijk is het openbaar parkeren, er zijn in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheden te vinden. De woning is rondom voorzien van grotendeels kunststof en houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Er is een zonnescherm aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961
- Gebruiksoppervlakte wonen: 69m2
- Inhoud: 224m3
- Berging: 4m2
- Volledig eigendom
- Balkon van 3m2 gelegen op het zuidwesten
- Verwarming/warm water: Blokverwarming, Boiler (Daalderop - 80L)
- VvE bijdrage: € 150,00 per maand
- Voorschot stookkosten: € 200,00 per maand
- Energielabel D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.